一戸建て住宅のメリットとデメリット

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一戸建て住宅のメリットとデメリット

 

 

理想のマイホーム像はやはり一戸建てですが、もちろんメリットばかりではありません。立地条件の厳しさなどデメリットの把握も大切です。

資産になるが好立地は望みにくい
土地が大きな資産になる

マンションのデメリットは「価値の下落幅が大きくなりがちなこと」でした。つまり裏を返せば、一戸建て?のメリットは「資座価値の高さ」ということです。これは建物の価?ではなく、おもに卜地の価値を意味します。建物は建てられてからの年数とともにだんだん消耗していきますから、建物そのものはさほど資麻-になりません。しかし、土地は仙i格こそ変動しますが、建物のように老朽化しないので栽本的な価値は変わらず、大きな資?となります。

上地の価値以外にも、“「丨分の家を持った”というM神的な安定感が得られたり、隣に估んでいる人たちに対して集合住屯以上のプライバシーが確立できたりするのは、一戸逮てならではの利点です。また、注文??なら自分たちの命空を多く盛り込むことができ、これも決まった問取りから選ぶマンシヨンにはないメリットの一つでしよう0
コストパフォーマンスの問題

デメリットは、予筧上あまりよい立地条件が?めない点です。さらに、立地面を多少妥協しても土地代がかかるので、都心部や都心に近い土地ではどうしても予算がかさみます。

また、建売件:宅を中小規模の業者からHった??合、人手業者からマンシヨンを買うときよりも業者の倒産リスクが大きくなります。その業者が保証制度を利用していれば安心ですが、そうでなければ住み始めてから欠陥があったときの保証が受けられないケースもあるのです。
品確法

正しくは「住宅の品質確保の促進等に関する法律j。住宅品質確保促進法とも呼ぶ。増加する欠陥住宅問題に対応するため、長期保証の義務化や性能評価の基準などを定めている。